Анкета дома г. Ростов-на-Дону, ул. Нариманова, 72/3

Жилой дом в Ростове-на-Дону, Ростовской области, по адресу ул. Нариманова, 72/3 построен в 1963 году, 5-этажный, имеет общую площадь всех помещений 3388.5 квадратных метров. Дом находится под управлением УК «Проспект» с 01.03.2020.

Адрес: ул. Нариманова, 72/3, Ростов-на-Дону, Ростовская область На карте
Год постройки: 1963
Количество этажей: 5
Тип дома: Многоквартирный дом
Жилых помещений: 30
Капитальный ремонт: см. сроки
Серия, тип постройки
Тип перекрытий: Перекрытия железобетонные
Материал несущих стен: Стены кирпичные
Тип мусоропровода: Отсутствует
Дом признан аварийным: Да
Выписка из ЕГРН
: Как получить выписку?

Код ОКТМО: 60701000001
Управляющая компания: УК «Проспект» с 01.03.2020
: Оставить отзыв о доме или УК

Основные сведения

Год ввода в эксплуатацию		1963
Дом признан аварийным		Да
Состояние дома		Аварийный
Количество квартир		30
Количество балконов		24
Класс энергетической эффективности		E
Количество подъездов		3
Наибольшее количество этажей		5
Наименьшее количество этажей		5
Формирование фонда кап. ремонта		На счете регионального оператора
Площадь парковки м²		0
Наличие в подъездах приспособлений для нужд маломобильных групп населения		Нет

Тип дома		Многоквартирный дом
Износ здания, %		39.2
Дата, на которую установлен износ здания		01.01.2016
Основание признания дома аварийным		Физический износ
Дата документа о признании дома аварийным		08.06.2020
Номер документа о признании дома аварийным		554
Площадь многоквартирного дома, кв.м		3388.5
Площадь жилых помещений м²		2144.9
Площадь нежилых помещений м²		0
Площадь помещений общего имущества м²		1243.6
Площадь зем. участка общего имущества м²		578
Серия, тип постройки здания		-
Статус объекта культурного наследия		Нет

Инженерные системы

Вентиляция		Вытяжная вентиляция
Водоотведение		Центральное
Система водостоков		Наружные водостоки
Газоснабжение		Центральное
Горячее водоснабжение		Газовые колонки (ВДГО)

Система пожаротушения		Отсутствует
Теплоснабжение		Центральная
Холодное водоснабжение		Центральное
Электроснабжение		Центральное
Количество вводов в дом, ед.		1

Конструктивные элементы

Мусоропровод		Отсутствует
Несущие стены		Стены кирпичные
Площадь подвала, кв.м		578
Фундамент		Ленточный

Перекрытия		Перекрытия железобетонные

Подробные сведения о конструктиве и инженерных сетях

Cистема горячего водоснабжения
Тип системы горячего водоснабжения	Газовые колонки (ВДГО)
Материал сети	Нет
Материал теплоизоляции сети	Нет
Материал стояков	Нет

Система водоотведения
Физический износ	39.2 %
Тип системы водоотведения	Централизованная канализация
Материал сети	чугун

Система газоснабжения
Тип системы газоснабжения	центральное
Количество вводов системы газоснабжения	1 единиц

Система электроснабжения
Физический износ	39.2 %
Количество вводов системы электроснабжения	1 единиц

Фундамент
Тип фундамента	Ленточный
Материал фундамента	Сборный железобетон
Площадь отмостки	97.3 кв.м.
Физический износ	39.2 %

Внутренние стены
Тип внутренних стен	Стены кирпичные
Физический износ	39.2 %

Фасад
Тип наружных стен	Стены кирпичные
Тип наружного утепления фасада	Нет
Материал отделки фасада	без отделки
Физический износ	39.2 %

Перекрытия
Тип перекрытия	Перекрытия железобетонные
Физический износ	39.2 %

Крыша
Форма крыши	Плоская
Утепляющие слои чердачных перекрытий	Минеральная вата
Вид несущей части	Железобетонные сборные (чердачные)
Тип кровли	Рулонная
Физический износ кровли	39.2 %

Окна
Физический износ	39.2 %
Материал окон	Деревянные

Двери
Физический износ	39.2 %

Отделочные покрытия помещений общего пользования
Физический износ	39.2 %

Система отопления
Физический износ	39.2 %
Материал сети	Сталь черная
Материал теплоизоляции сети	Минеральная вата с покрытием

Стояки системы отопления
Физический износ	39.2 %
Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления	Вертикальная
Материал	Сталь черная

Запорная арматура системы отопления
Физический износ	39.2 %

Отопительные приборы
Физический износ	39.2 %
Тип отопительных приборов	Радиатор

Система холодного водоснабжения
Физический износ	39.2 %
Материал сети	Сталь черная

Стояки системы холодного водоснабжения
Физический износ	39.2 %
Материал сети	Сталь черная

Запорная арматура системы холодного водоснабжения
Физический износ	39.2 %

Капитальный ремонт

Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).

Вид услуги (работы)	Год проведения	Ед. изм.
Строительный контроль	2022	ед.
Ремонт крыши	2029	кв.м.
Ремонт фасада	2022	кв.м.
Ремонт фундамента дома	2022	кв.м.
Ремонт подвальных помещений	2022	кв.м.
Ремонт систем водоотведения	2033	м.п.
Ремонт внутридомовых инжен. систем холодного водоснабжения	2033	м.п.
Ремонт систем теплоснабжения	2033	м.п.
Ремонт систем газоснабжения	2025	м.п.
Ремонт систем электроснабжения	2028	м.п.

Дом на карте

Справочно

Отзывы о доме г. Ростов-на-Дону, ул. Нариманова, 72/3

Елена 29 октября 2022 в 00:02 Состояние дома

УК проспект? Они даже не слышали о таком доме! Сам дом в таком ужасном состоянии! Трещины по всему дому! В комнате страшно гвоздь прибить или шуруп вкрутить! Все перекрытия текут. Везде плесень. Разводятся клопы(( В туалете вот вот потолок обрушится. Отопление еле еле. И всем до лампочки на этот дом! Жить в таком доме не возможно! Признан аварийным, был к сносу до 20 года! Собирают какие то документы. И тишина… продать невозможно из-за такого состояния!

Лена 19 августа 2021 в 11:18 Состояние дома

Дому давно кирдык . Собирают какие-то документы не известно для чего якобы признан аварийным . Там даже ремонтировать смысла нет. Всё в хламе ! Реально проживать невозможно .

Владимир 14 июля 2020 в 11:52 Состояние дома

Состояние дома крайне пиковое. Вынужден не проживать там. Какая будет дальнейшая судьба этого дома, кто отвечает на вопросы? Сам там не могу жить и продать не могу из-за такого состояния.

Солдатов Сергей 06 марта 2020 в 16:23 Состояние дома

Я проживаю по адресу. Нариманова 72/3.
Дом находится в аварийном состоянии, хотя его не признали аварийным. Заходишь в подъезд стены голые виден кирпич. Плиты крыши уже проведены из-за того что дом просел. Второй подъезд в котором я живу, вообще повесился.

Отзыв о доме

Вы можете написать мнение о состоянии инженерных систем дома, качестве работы управлящей компании или ТСЖ, тарифах на коммунальные услуги, выполненных работах по ремонту и т.д. Если нашли ошибки и неточности в описании дома.